Adriana Vašutová
Prodej hotelu, penzionu 760 m², Dolní Moravice
Popis nemovitosti
V exkluzivním zastoupení nabízím k prodeji zavedený ubytovací areál VINCENT v obci Dolní Moravice, v atraktivní horské části Jeseníků. Jedná se o funkční penzion s okamžitým výnosovým potenciálem, velkorysým pozemkovým zázemím a výrazným rozvojovým přesahem. Nemovitost je dlouhodobě provozována na základě nájemní smlouvy s provozovatelem, má vlastní webové stránky a profituje z velmi dobrého hodnocení na platformě Booking. Areál VINCENT zahrnuje pozemky o celkové výměře 6 911 m² a dvě samostatné budovy s celkovou užitnou plochou cca 760 m². Ubytovací kapacita činí 48 lůžek. Součástí areálu je také nádvoří, parkování pro cca 15 vozidel, sportovní a relaxační plochy, dětské hřiště, společenská místnost i technické zázemí. Objekt je napojen na obecní vodovod i kanalizaci, vytápění je řešeno plynem s podlahovým vytápěním a energetická náročnost odpovídá třídě PENB C. Tato nemovitost je zajímavá nejen jako zavedený provozovaný penzion, ale především jako investice s dalším potenciálem růstu. Před budovou se nachází pozemek o velikosti cca 1 150 m², vhodný pro další výstavbu – například pro rozšíření apartmánových kapacit, wellness zázemí nebo samostatné rekreační jednotky. Za objektem navazuje další plocha o výměře cca 1 450 m², kterou lze využít pro doplňkové ubytování, sportovní zázemí, eventový prostor, svatební koncept nebo jiné služby rozšiřující celkový byznys model areálu. Dolní Moravice patří mezi dynamicky se rozvíjející rekreační oblasti Jeseníků. Bezprostřední blízkost Karlova pod Pradědem, největšího lyžařského areálu na Moravě, zajišťuje silnou zimní sezónu, zatímco okolní turistické a cyklistické trasy, běžkařské okruhy, wellness a lázeňské služby podporují stabilní celoroční návštěvnost. Lokalita je dlouhodobě vyhledávaná jak návštěvníky, tak investory do ubytovacích zařízení. Další významnou výhodou je územně-plánovací zařazení. Celý soubor pozemků se nachází v ploše SV – plochy smíšené obytné venkovské, která umožňuje širokou variabilitu využití, včetně rekreace, ubytování, občanské vybavenosti, sportovních a doplňkových staveb. Právě kombinace fungujícího provozu a rozsáhlého rozvojového prostoru činí z penzionu VINCENT výjimečnou příležitost v horském investičním segmentu. Na vyžádání ráda poskytnu další informace i bližší konzultaci k možnostem financování. Pokud hledáte investici, která nabízí nejen provozní výnos, ale i prostor pro budoucí expanzi, penzion VINCENT dává velmi silný smysl. V případě zájmu je možné dokoupit také samostatný penzion MIA, který se nachází naproti areálu, a vytvořit tak jeden větší funkční celek s širším provozním i investičním využitím.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet |
| Parkování | Parkoviště |
| ID nemovitosti | 68 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 6 m² |
| Plocha pozemku | 797 m² |
| Plocha užitná | 760 m² |
| Plocha zastavěná | 797 m² |
| Cena | 19 990 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |