Terezie Příhodová
Prodej Ostatních komerčních prostor 188 m², Krnov
6 290 000 Kč G
včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Anomia Real Estate
Praha, Karolinská 654/2
Popis nemovitosti
Hledáte investiční nemovitost se zavedeným provozem, stabilními nájemníky a zajímavým výnosem? V Krnově nabízíme k prodeji dům s užitnou plochou přes 188 m2, který je v současnosti využíván jako ubytovna a při stávajícím způsobu pronájmu dosahuje čistého ročního výnosu okolo 10 %.
Jednou z hlavních předností této nemovitosti je dlouhodobě fungující provoz a stabilní obsazenost. Stávající nájemníci zde bydlí v průměru již 10 let, díky čemuž představuje dům zajímavou příležitost pro investory, kteří hledají nemovitost s pravidelným příjmem bez nutnosti budovat provoz od začátku.
Zajímavý je rovněž potenciál dalšího využití. Kromě pokračování současného provozu se nabízí možnost přizpůsobit objekt například pro ordinace, kanceláře či poskytování služeb, a to v závislosti na potřebných stavebních úpravách a příslušných povoleních.
Dům je dispozičně rozdělen do dvou nadzemních podlaží. V přízemí o celkové ploše 87,11 m2 se nacházejí dvě samostatné jednotky o dispozicích 1+1 a 1+kk. Druhé podlaží s plochou 100,52 m2 tvoří tři prostorné pokoje přístupné ze společné chodby se sdíleným zázemím v podobě kuchyňky a sociálního zařízení. Na každém pokoji je voda - umyvadlo. Součástí nemovitosti je také dvůr s částečně zpevněnou plochou a zelení, který poskytuje příjemné venkovní zázemí pro obyvatele domu. Do budoucna se nabízí rovněž možnost vybudování parkovacích stání přímo na pozemku.
V průběhu posledních šesti let prošla nemovitost řadou významných rekonstrukčních úprav. Byla realizována nová střecha, zateplení fasády, výměna oken a vstupních dveří i modernizace vytápění, které nyní zajišťuje plynový kondenzační kotel. Součástí vybavení je také kamerový systém se záznamem.
Nemovitost se nachází v klidné slepé ulici v zástavbě bytových domů, přitom v bezprostřední blízkosti veškeré potřebné infrastruktury a občanské vybavenosti. Jen několik minut chůze od domu se nachází nové nákupní centrum s rozsáhlým parkovištěm a zastávka MHD. Velkou výhodou je také vlakové nádraží vzdálené přibližně 300 metrů.
Město Krnov leží na úpatí Jeseníků, v blízkosti polských hranic, a nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně škol, zdravotnických zařízení, obchodů i možností sportovního a kulturního vyžití.
Pro více informací o nemovitosti, aktuálním hospodaření a možnostech jejího využití nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám poskytneme podrobné podklady a nemovitost osobně představíme.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 557 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 306 m² |
| Plocha užitná | 188 m² |
| Plocha zastavěná | 138 m² |
| Cena | 6 290 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |