Michal Chmiel
Prodej komerčního pozemku 31245 m², Bruntál
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji rozsáhlý oplocený komerční areál typu brownfield o celkové výměře 31 245 m², situovaný na ulici Vodárenská v Bruntále. Jedná se o ucelený areál o rozloze více než 3,1 hektaru s vlastním příjezdem ze strany sídliště, rozsáhlými volnými a manipulačními plochami a třemi stávajícími objekty. Součástí jsou garáže, hlavní sklad a další skladová budova. Objekty se nacházejí na stavebních parcelách o souhrnné výměře 2 570 m². Areál byl historicky využíván zejména pro skladování, distribuci materiálu, garážování a parkování. Díky své rozloze, existující zástavbě a možnostem dalšího rozvoje představuje zajímavou příležitost pro investory, developery i společnosti hledající rozsáhlejší nemovitost pro vlastní podnikatelské záměry. Významnou předností je poloha v bezprostřední blízkosti rozsáhlé bytové zástavby a sídliště. Ta vytváří potenciál zejména pro projekty zaměřené na obchod, služby a další komerční aktivity navázané na okolní rezidenční oblast. Zajímavou možností může být také parkování osobních automobilů v rozsahu odpovídajícím povolenému využití území. Nemovitost nabízí prostor pro rekonstrukci a revitalizaci stávajících objektů, postupnou přestavbu areálu nebo realizaci nového investičního záměru. Konkrétní možnosti využití a výstavby se řídí platnou územně plánovací dokumentací a příslušnými povoleními, které Vám rád sdělím na osobní schůzce. Územní plán a rozvojový potenciál Podstatná část území je dle územního plánu zařazena do plochy přestavby P.OK-2, určené pro komerční občanskou vybavenost. Inženýrské sítě a technická infrastruktura V lokalitě je možnost napojení na vodovod, kanalizaci a plyn. Elektrická přípojka je aktuálně v realizaci. V rámci předběžného technického prověření byla posouzena rovněž dostupnost optické infrastruktury. Podle vyjádření společnosti CETIN existuje možnost připojení prostřednictvím dvou geograficky oddělených optických tras napojených na samostatné ústředny. Kapacitní potenciál infrastruktury v lokalitě dosahuje orientačně až 400 Gbps, s možností dalšího navýšení. Konkrétní řešení a parametry připojení podléhají následnému technickému a smluvnímu ověření. Areál představuje příležitost pro investora či developera, který dokáže využít potenciál rozsáhlého pozemkového celku, stávajících objektů a jeho polohy v rámci města Bruntál. Pro vážné zájemce máme připraveny podrobnější podklady k nemovitosti, včetně katastrální dokumentace, informací k územnímu plánu, inženýrským sítím a stávajícím objektům. Pro bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Plyn |
| ID nemovitosti | 1901 |
| Plocha celková | 31 245 m² |
| Plocha pozemku | 31 245 m² |
| Plocha užitná | 31 245 m² |
| Cena | 36 750 000 Kč Spočítat hypotéku |