Alexandr Plachý
Prodej chalupy 106 m², Horní Město
Popis nemovitosti
Stylový dům v obci Dobřečov nabízí ideální spojení klidného bydlení v přírodě s komfortem a velmi nízkými provozními náklady. Nemovitost je vhodná jak pro trvalé bydlení, tak i jako rekreační chalupa. Jedná se o dřevostavbu o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 101 m2 (bez terasy), která je z větší části zrekonstruovaná a nachází se na pozemku o celkové výměře 1 582 m2. Parkování je možné až pro tři automobily přímo na vlastním pozemku a dům je prodáván vybavený, s výjimkou osobních věcí, a je tak připraven k okamžitému užívání.
Vstup do domu vede přes zastřešenou terasu orientovanou na jih, která je ideálním místem pro venkovní posezení. V přízemí se nachází vstupní chodba, kuchyně ve vintage stylu s jídelním koutem a zabudovanými kamny, velká koupelna s vanou, toaletou, umyvadlem a pračkou, praktická komora pod schody s dostatkem úložného prostoru a obývací pokoj se schodištěm do horního patra. V patře je chodba se vstupem na půdu, dětský pokoj a ložnice s manželskou postelí. Dům je částečně podsklepený a sklep aktuálně slouží k uskladnění zeleniny a dřeva.
Technické řešení domu je praktické a úsporné. Pitná voda je zajištěna ze studny a je přivedena samospádem. Vytápění je řešeno litinovým kotlem na tuhá paliva s měděnými rozvody, záložním zdrojem, dochlazovací smyčkou a nemrznoucí náplní, což umožňuje bezproblémové užívání i v zimním období bez nutnosti vypouštění systému. Komín je vyvložkovaný a ve velmi dobrém technickém stavu. Dům má plastová okna a dveře, novou střechu s krytinou imitující břidlici, velký septik na pozemku a elektrickou přípojku 400 V i 230 V. Celkové roční náklady na provoz domu se pohybují přibližně kolem 30 000 Kč.
Pozemek je situován v mírném svahu a zahrada je rozdělena do několika funkčních a estetických částí. Zahradou protéká potok s kaskádami, přes který vede dřevěný mostek do švestkového sadu. Navazují terasy se zpevněním z gabionů a suchých zídek, slunná relaxační zóna s možností umístění bazénu a jídelní posezení v soukromí živého plotu. Součástí zahrady je vyvýšený dětský domek, dřevník a kůlna, původně sloužící jako včelín, a pečlivě udržovaná okrasná i užitková výsadba zahrnující lupiny, japonský javor, hortenzie, okrasné traviny, borůvky, jabloně, višně, švestky a zeleninové záhony, přičemž údržba zahrady je časově nenáročná.
Obec Dobřečov se nachází v přírodním parku Sovinecko a nabízí klidné bydlení v dosahu krásné přírody. Základní občanská vybavenost je dostupná v Horním Městě, vzdáleném přibližně 4 km, širší služby pak v Rýmařově, který je vzdálen zhruba 10,5 km. V docházkové vzdálenosti se nachází Rešovské vodopády, vyhlídka Špičák a zřícenina Rabštejn, zatímco autem jsou snadno dostupné turisticky vyhledávané lokality, jako je hrad Sovinec, Karlova Studánka, přečerpávací elektrárna Dlouhé Stráně či Praděd. V zimním období jsou přímo od domu dostupné běžkařské tratě a do dvaceti minut jízdy autem také několik lyžařských středisek.
Součástí nabídky je kompletní právní servis včetně advokátní úschovy, pomoc s financováním a možnost virtuální 3D prohlídky. Pokud hledáte klidné bydlení nebo rekreační zázemí v přírodě s výborným technickým zázemím a nízkými náklady, je tato nemovitost velmi zajímavou volbou.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Konstrukce | Dřevěná |
| Balkóny | Terasa |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 1524 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 1 582 m² |
| Plocha užitná | 106 m² |
| Cena | 3 900 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |