Bezrealitky s.r.o
Prodej chaty 205 m², Václavov u Bruntálu
Popis nemovitosti
Roubená dřevostavba realizovaná podle originálního finského projektu. Konstrukce je zhotovena z masivního smrkového profilu HASSLACHER o tloušťce 280 mm s garantovaným původem z rakouského Štýrska (Steiermark).
Nemovitost je ve špičkovém technickém stavu, kompletně vybavená a vykazuje mimořádnou energetickou soběstačnost. Díky kombinaci masivního dřeva, izolačního bezpečnostního trojskla o tloušťce 51 mm, tepelného čerpadla země-voda a fotovoltaického systému splňuje budova parametry pro energetický štítek třídy A.
Energetická bilance:
• Celková roční spotřeba objektu: 9,5 MWh
• Průměrný roční odběr ze sítě: 4,5 MWh (zbylých 5 MWh kryto z vlastních zdrojů)
Dispozice a výměry
• Pozemek: 4 500 m2
• Obytná plocha domu: 205 m2 (+ 100 m2 půdní prostory)
• Terasa: 145 m2
• Balkon: 8 m2
• Samostatný sklep (ve svahu): 10 m2
• Samostatná garáž s příslušenstvím: 80 m2
Rozpis ploch hlavního objektu (domu):
• Přízemí a obytné zóny:
• Obývací pokoj s kuchyní a zádveřím: 84 m2
• Ložnice I: 19 m2
• Ložnice II: 16 m2
• Ložnice III: 13 m2
• Koupelna I: 6 m2
• Koupelna II (včetně finské sauny 3 m2): 18 m2
• Galerie v podkroví: 36 m2
• Technická místnost (zázemí pro pračku a sušičku): 13 m2
• Úložné prostory:
• Půdní prostor I: 53 m2
• Půdní prostor II: 47 m2
Technické specifikace a technologie
Vytápění, chlazení a vzduchotechnika:
• Tepelné čerpadlo země-voda: Tepelný výkon 16 kW, zdroj tvoří 2× zemní vrt o hloubce 100 m s aktivní regenerací. Systém napájí teplovodní podlahové vytápění. V letním období slouží vrty k pasivnímu/aktivnímu chlazení budovy.
• Vzduchotechnika: 2× rekuperační větrací jednotka Lossnay (průtoky 800 m³/h a 400 m³/h) s integrací do okruhu tepelného čerpadla pro dohřev a chlazení přiváděného vzduchu.
• Sekundární zdroj tepla: Finská mastková akumulační kamna v hlavním obytném prostoru.
Samostatný objekt garáže (80 m2):
• Skladba prostor: Garáž (48 m2), dílna (16 m2), sklad (16 m2), samostatné WC.
• Klimatické zajištění: Tepelné čerpadlo vzduch-vzduch o tepelném výkonu 10 kW.
Energetika a elektroinstalace:
• Fotovoltaická elektrárna (FVE): Instalovaný špičkový výkon 9,8 kWp.
• Bateriové úložiště: Kapacita 18 kWh.
• Nabíjecí stanice: Wallbox 22 kW instalovaný v garáži.
• Systém řízení: Kompletní technologie objektu jsou autonomně řízeny a monitorovány systémem inteligentní domácnosti Loxone.
• Zálohování: Systém umožňuje plný přechod do ostrovního režimu (off-grid) a zajišťuje nepřerušený provoz celého objektu při výpadku distribuční sítě.
Vodní hospodářství a bezpečnost:
• Zdroj vody: Vlastní vrtaná studna o hloubce 100 m.
• Odpadní vody: Ekologická kořenová čistírna odpadních vod (KČOV).
• Zabezpečení: Integrovaný kamerový systém s dálkovým přístupem. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Poplatky |
| Konstrukce | Dřevěná |
| Balkóny | Balkon, Terasa |
| ID nemovitosti | 1080013 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 4 500 m² |
| Plocha užitná | 205 m² |
| Cena | 26 000 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | A - Mimořádně úsporná |