Romanov Martin
Prodej dvougeneračního domu 150 m², Rýmařov
Popis nemovitosti
Investiční příležitost – multifunkční objekt s komerčním provozem a bytem, připravený k okamžitému využití Nabízíme k prodeji zděný, samostatně stojící dům o celkové užitné ploše přes 240 m², který v současné době kombinuje komerční provoz s bydlením. Nemovitost je ideální pro investory hledající stabilní výnos nebo prostor pro podnikatelský rozvoj. Komerční část v přízemí slouží jako zavedená hospoda s kapacitou cca 35 osob. Součástí je také velký sál pro společenské akce (min. 40 osob), menší kuchyně pro přípravu jídel, oddělená sociální zařízení, a skladové prostory. Objekt je plně funkční a umožňuje plynulé navázání na stávající provoz – bez nutnosti zásadních investic. Obytná část se nachází v prvním patře a tvoří ji prostorný byt 5+1 o rozloze cca 120 m² se samostatným vstupem. Byt je ideální pro vlastní bydlení, dlouhodobý pronájem nebo jako ubytování pro personál. Další rozšíření je možné díky využitelné půdě. Pozemek o výměře 1 109 m² nabízí další investiční potenciál – například letní zahrádku, rozšíření komerčních aktivit nebo přestavbu vedlejší stavby (garáž/dílna/sklad) na další jednotku. Lokalita je vhodná i pro provoz malého penzionu s restaurací nebo zařízení pro společenské a firemní akce. Nemovitost je napojena na obecní vodovod a kanalizaci. Vytápění zajišťuje moderní kotel na tuhá paliva se zásobníkem, v komerční části je navíc možnost vytápění krbem. Shrnutí pro investory: Kombinace komerčního prostoru a bydlení Okamžitá provozuschopnost bez nutnosti rekonstrukcí Možnost generování příjmů z více zdrojů (stravování, akce, ubytování) Potenciál dalšího rozšíření a přestavby Vhodné i jako sídlo firmy, showroom, penzion či investiční nemovitost k pronájmu. Do konce dubna 2025 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,59 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.
Základní údaje
| ID nemovitosti | 131037 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 150 m² |
| Plocha pozemku | 1 109 m² |
| Plocha obytná | 120 m² |
| Plocha užitná | 150 m² |
| Plocha zastavěná | 395 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |